Takdir komisyonları tarafından belirlenen ve 2026-2029 yıllarını kapsayan arsa ve arazi rayiç bedelleri açıklandı. Açıklanan rakamlar, milyonlarca mülk sahibini doğrudan etkileyecek nitelikte. Haber Global’den Sibel Gülersöyler’in haberine göre özellikle İstanbul’un merkezi ilçelerinde yer alan bazı arazilerde artış oranları 10 ila 15 kata kadar çıktı.
Bu radikal artış, emlak vergilerinden çevre temizlik vergisine, tapu harçlarından değerli konut vergisine kadar birçok kalemde yeni yük anlamına geliyor. Uzmanlar, “sadece vergi değil, aynı zamanda konut ve kira fiyatları da artacak” uyarısında bulunuyor.
İSTANBUL’DA DUDAK UÇUKLATAN RAKAMLAR
Muhtarlıklarda askıya çıkarılan yeni rayiç bedel listeleri özellikle büyükşehirlerde şaşkınlık yarattı. İşte İstanbul’daki bazı bölgelerdeki artış oranları:
Şişli Teşvikiye Mahallesi: 52 bin 472 TL’den 300 bin TL’ye
Beşiktaş Ahmet Adnan Saygun Caddesi: 37 bin 607 TL’den 225 bin 639 TL’ye
Sarıyer Emirgan Katar Caddesi: 21 bin 631 TL’den 175 bin TL’ye
Küçükçekmece İnönü Caddesi: 5 bin 750 TL’den 73 bin TL’ye
Sancaktepe Ebubekir Caddesi: 3 bin 384 TL’den 61 bin 600 TL’ye
Üsküdar Kuzguncuk Kuşbakışı Caddesi: 40 bin 718 TL’den 200 bin TL’ye
Maltepe Zümrütevler Mahallesi Çilek Sokak: 5 bin 191 TL’den 80 bin TL’ye
VATANDAŞ NE YAPMALI
Vergiler, belirlenen rayiç değerler üzerinden belli oranlarda alınıyor. Arsalarda rayiç değerin binde 3’ü, konutlarda binde 1’i, iş yerlerinde ise binde 2’si oranında emlak vergisi ödeniyor. Büyükşehirlerde bu oran iki katına çıkıyor.
Vatandaşların rayiç bedel listelerine itiraz etme hakkı bulunuyor. Takdir komisyonu kararlarına, ilanından itibaren 30 gün içinde dava açılabiliyor. Bu yıl için son başvuru tarihi 7 Eylül 2025.
